וייצוג יזמים ובעלי נכסים "מול" מינהל מקרקעי ישראל

של העיריות / הועדות המקומיות וייצוג יזמים ובעלי נכסים בנושאים אלו.

(תביעות לפי סעיף 197 לחוק התו"ב) והגשת שומות נגדיות לשומות "הממסד" – מע"צ, עיריות וועדות מקומיות, מקורות, חברת חשמל , ואחרים…

המבוססות על תקנות שמאי המקרקעין (אתיקה מקצועית) ועל תקן 19 שאושר על ידי הועדה לתקינה שמאית ומועצת שמאי המקרקעין.

הגשת חוות דעת שמאיות כהשגות ועררים למס שבח/ מס רכישה וייצוג יזמים/ עורכי דין בסוגיות אלו.

לרבות, הכנה של דוחות ליווי בנקאיים וכן הכנה של חוות דעת שמאיות לפי תקן 21 של מועצת השמאים לפרויקטים של פינוי בינוי.

עריכת אומדנים כלכליים, תחשיבי כדאיות והמלצות .

הערכות שווי נכסים מניבים ואחרים לפי דרישות התקן החשבונאי שבבעלות חברות ציבוריות הנסחרות בבורסה לני"ע.

היטל השבחה הוא אירוע מס שנחשב לאחד ההיטלים הגבוהים במניין המיסים המוטלים על האזרח/הצרכן.  ההיטל נגבה על ידי הועדות המקומיות של העיריות והמועצות האזוריות, עפ"י הוראות חוק התכנון והבניה. מי חייב בהיטל השבחה? בעלים, חוכר לדורות ולאחרונה גם בר רשות (בהתאם לפס"ד בעליון הוועדה המקומית לתכנון ולבניה שומרון נ' עוזי ושפרה בלוך).

היטל השבחה משולם בעת מימוש הזכויות כלומר, בעת הוצאת היתר בנייה או בעת מכירת הנכס. נהוג כי היטל השבחה עד ליום רכישת הנכס מוט לעל המוכר, ולאחר מועד זה מוטל על הקונה.